社区“入户调查问卷”现质疑业委会材料中谁携带私货?
时间:2023-07-24

罗浮世家小区出口被喷漆“非法选举、无效投票”等字样

社区公告栏上也喷洒了类似内容

所有者

调查受审时躲进物业客服中心

财产

不知道谁发的材料

负责老师

调查只有一封介绍信和一份调查问卷

“省社科院”问卷调查有“诽谤业委会及其委员”材料? 连日来,武侯区罗浮世家社区的一项入户调查在社区引起轩然大波。

武侯警方证实,调查出示的介绍信没有问题,加盖印章的机构也没有问题。 调查物品也合法,不存在假冒现象。 调查项目负责人表示,调查项目只有一封介绍信和一份调查问卷,其他东西他不知道从何而来。

成都商报记者了解到,罗浮世家社区与物业公司之间的矛盾长期积累,而因为这次“物业调查”,双方矛盾再次升级。

一项令人尴尬的调查

起源

“房产调查”小组来到社区

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7月7日晚,物管问卷调查组突然来到位于武侯区双南街道办事处光复桥社区的罗浮世家小区。

调查内容主要涉及五个方面:对社区物业服务工作的评价; 对社区物业委员会工作的评价; 目前的物价水平,该小区物业管理费的合理价格; 如果时间允许,业主考虑参与的社区管理项目; 是否愿意将调查结果用于《物业管理条例》及其他相关法律法规的实施现状及对策。

调查组接受询问。 有业主表示,除了原来的调查外,调查还有一些其他材料。

小区业主委员会委员李松表示,这些材料主要是再次要求业主大会签字,以及一些“诽谤业主委员会及其委员”的材料,主要是要求业主签字支持“对第二、三届业主委员会选举筹备组侵权等违法行为的不认可和紧急申报、申诉,向政府和国家机关报告业主要求对第二届业主委员会进行审核并提起诉讼的情况”。非法剥夺业主投票权等法律诉求。”

“为何调查对象陪同调查,完全无视回避的基本原则?另外,调查有什么资格组织业主联署?” 李松表达了不满。

其中,另一项“物业满意度和价格两三元”也让业主感到不舒服。

冲突

调查拦下询问

调查被部分业主和业委会成员拦下后接受询问。 李松说,在询问对方身份时,对方有人称自己是省社科院的,但对方出示的介绍信却“奇怪”。 “据说是社科院的社会调查,但印章上却少了‘院’字。”

行业委员会向记者提供了这份介绍信。 介绍信名称为《社会科学项目前期入户调查介绍信》成都私家侦探事务所 ,标题为“成都市武侯区双南街道办事处光富桥社区”,落款为“四川省哲学社会科学规划办公室”,盖章为“四川省社会科学规划办公室”。

介绍信下部有社区批注:“感谢罗浮世家、成都A区、丰尚国际、金平园物业管理公司及业主委员会的配合与支持”,并加盖了社区印章。

有业主认为,冒充省社科院人员的调查背后一定有“黑手”,在询问调查时,有的人“惊慌失措地跑出小区”,有的人“躲进物业客服中心”、“物业试图带假冒人员强行离开”。 不过,在业主现场录制的视频中,成都商报记者并没有听到调查称自己来自“省社科院”。

李松直言,物业管理公司是“假人员”大规模进入业主家的直接原因。 冲突之下,行业委员会报了警。 双南派出所民警赶到现场后,将调查带走调查。

在后面

业主:社区矛盾很复杂

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罗浮世家小区是2004年入住的,物业公司也同时入住,服务合同一直到2008年1月1日。李松说,合同到期后,物业公司没有与小区续签合同,但当时服务还不错,所以他们还是留在了小区。 随后,第一届业主委员会成立,产权变更事宜并未提出。 第一届行业委员会于2011年12月届满,第二届行业委员会直到2013年7月才成立。

业主反映,在后续过程中,服务质量、社区安全等方面存在诸多问题,因此要求更换物业,期间物业并未签订服务合同。 今年3月业主大会表决后,武侯区房管局和双南街道办事处也发出通知,要求该房产在5月20日前办理退出、交接手续。

物业公司表示,不少物业委员会委员长期未缴纳物业费,更换物业的投票不符合规范。 物业公司向成都商报记者提供的两份判决书显示,今年6月,该小区十几位业主向物管委提起诉讼,要求撤销物业公司不再续聘的决议。 最终成都私家调查公司,法院也支持了诉讼,并表示物管会业主大会未达到《物权法》规定的“过半”要求,应撤销不续聘的决定。